Economia

Affitti a universitari, riparte il mercato ma i canoni sono in calo

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Verso la normalizzazione il mercato delle locazioni agli studenti con la prospettiva del ritorno in presenza. Ma secondo le rilevazioni di SoloAffitti i costi delle stanze sono in discesa

3 settembre 2021

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Il mercato degli affitti universitari sta gradualmente tornando alla normalità grazie a green pass e maggiori aspettative sulla possibilità di frequentare in presenza le lezioni, ma con costi delle stanze in calo nei grandi centri. SoloAffitti, il gruppo immobiliare specializzato nella gestione e tutela della rendita immobiliare con oltre 300 punti in Italia, ha rilevato come i prezzi delle camere doppie risultino in calo (-4%), anche perché sempre meno richieste, e quelli delle singole sostanzialmente stabili (+1%). «L’introduzione dell’obbligo di certificazione verde Covid-19, da poco stabilito dal governo per la partecipazione alle lezioni in presenza – precisa Isabella Tulipano, Brand Manager SoloAffitti – potrebbe dare un’accelerazione alla ripresa del mercato degli affitti per studenti, a partire da settembre».

Per poter tornare ai livelli 2019 ci vorrà però ancora tempo: SoloAffitti ha rilevato attraverso la sua rete che il numero di transazioni legato agli affitti universitari rimane ancora abbastanza (36%) o molto al di sotto (41%) dei livelli pre-pandemia, anche se risulta una moderata crescita delle richieste rispetto alla stagione 2020. A Milano i costi delle stanze singole sono diminuiti quest’anno mediamente del 15% (quasi 100 euro). Situazione analoga nella Capitale (-15%) dove si spendono 64 euro in meno. Cagliari è la città con il maggior calo percentuale delle singole (-17% pari a 40 euro) registrato in Italia.

Prezzi più bassi, seppure con percentuali a una cifra, per Bologna (-9% pari a 33 euro), Torino (-6%, 17 euro in meno) e Firenze (-5%, 19 euro). Tra le città universitarie di più grandi dimensioni sono in salita i prezzi delle singole a Genova che registra l’incremento più alto (+20%, cioè una media di 50 euro in più), Bari (+14%, pari a 30 euro) Napoli (+4%) e Padova (+4%).