Real Estate

Arsenale sgr acquista due uffici in California per 48 milioni di dollari

di Laura Cavestri

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Il fondo Areus I ha già allocato capitali per il 40% del totale delle sottoscrizioni
con un rimborso di capitale pari a 0,95x

5 agosto 2021

2' di lettura

Due nuove operazioni per Arsenale sgr attraverso il fondo Areus I per un investimento complessivo di 48 milioni di dollari. Il fondo immobiliare – chiuso e riservato a investitori qualificati che investe con strategia value add sulla riqualificazione di spazi ad uso ufficio flex e life science nei distretti di Los Angeles/Sud California, San Francisco/Silicon Valley e Boston – ha acquisito due asset in California.

Il primo è un immobile du circa 5mila mq ad uso uffici e laboratori di Ricerca&Sviluppo nella Silicon Valley, a Sunnyvale.

Il secondo asset è un edificio industriale esteso su una superficie di circa 3mila mq sviluppati su un unico piano, nel quartiere di Sorrento Mesa, a San Diego. A solo un anno dalla nascita, il fondo ha già finalizzato 4 importanti investimenti allocando capitali per circa il 40% del totale delle sottoscrizioni, che hanno superato ampiamente il target iniziale arrivando a quota 160 milioni di dollari.
Analogamente al progetto di Sunnyvale, anche l’immobile di San Diego sarà oggetto di lavori di riqualificazione e adeguamenti per soddisfare le necessità delle aziende attive nel comparto Life Science che sempre più richiedono edifici low-rise (1/2 piani), grandi open-space, spazi esterni ed interni fruibili come aree ristoro, spazi cucina e zone dedicate a fitness e relax.

A solo un anno dalla nascita, il fondo ha già finalizzato 4 importanti investimenti in progetti value-add allocando capitali per circa il 40% del totale delle sottoscrizioni, che hanno superato ampiamente il target iniziale arrivando a quota 160 milioni di dollari, con un rimborso di capitale pari a 0,95x. Con il perfezionamento lo scorso giugno della vendita di un immobile situato a Waltham (Boston), infatti, il fondo ha già un valore del 43% superiore al versato ed ha distribuito ai sottoscrittori il 95% del versato ad oggi. Le operazioni appena concluse rafforzano la presenza di Arsenale sgr nell’area di San Diego, la terza per dimensione e rilevanza dopo Boston e San Francisco, e la competenza in settori peculiari, come biotech e life science, particolarmente cruciali per la ripresa economica globale nell’era post-covid.