Norme e Tributi

Confedilizia: meglio non fare nulla anziché una riforma che alzi le tasse

di Cristiano Dell'Oste

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Giorgio Spaziani Testa, Presidente di Confedilizia (Agf)

Giorgio Spaziani Testa, Presidente di Confedilizia

31 agosto 2021

2' di lettura

Giorgio Spaziani Testa, presidente di Confedilizia, l’atto di indirizzo 2021-23 del ministero dell’Economia ha riportato in primo piano l’aggiornamento dei database immobiliari.

Bisogna vedere in cosa si tradurrà l’invito del ministero, al momento non sembra avere nulla a che fare con la riforma del catasto. Piuttosto, siamo lieti che il Parlamento non abbia inserito il catasto nella riforma fiscale: il fatto che i parlamentari non abbiano scritto nulla nell’atto rivolto al Governo, dopo le ipotesi circolate, ha un significato politico.

Quindi è preferibile restare con il sistema attuale?

Non vorrei essere quello che dice «no» a tutto. Qualsiasi riforma se ben fatta è gradita, ma servono una legge delega e decreti delegati ben scritti, forse non compatibili con una riforma fiscale a spron battuto come questa. E ricordiamo che si può sempre peggiorare.

In che senso?

Molti dimenticano che il catasto è la base per la tassazione. Dieci anni fa la manovra Monti ci ha fatto passare dai 9 miliardi di Ici ai 20-22 di Imu, ma spesso si dà per scontato che qualcuno sta pagando troppo poco. La stessa Unione europea, quando raccomanda di aggiornare gli estimi, punta a ridurre la tassazione sul lavoro, cioè ad aumentare il prelievo immobiliare.

I dati dicono che ci sono una decina di città, da Pordenone a Taranto ad Alessandria, in cui i prezzi medi delle case sono già inferiori ai valori catastali.

Se le medie sono quelle, pensiamo anche agli immobili a valore zero, perché non vendibili, né affittabili, anche nei piccoli centri. Il tema qui è più politico che scientifico-estimativo. E penso anche a tutto il settore non residenziale, dai negozi ai capannoni agli uffici, colpito dal Covid. Più della riforma, servono misure urgenti: cedolare estesa agli affitti commerciali, proroga del tax credit locazioni, sgravi sugli immobili inutilizzati, ad esempio. E non sarebbero misure insostenibili: togliere l’Imu nei Comuni fino a 3mila abitanti costa 800 milioni.