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Valutazioni immobiliari, la nuova norma Uni punta sulla trasparenza

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8 febbraio 2019

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Il documento tecnico è stato elaborato dal Tavolo "Metodologia calcolo dato immobiliare" condotto da UNI in collaborazione con la RPT.

E' entrata in vigore il 4 febbraio la prassi di riferimento UNI/PdR 53:2019 "Analisi del mercato immobiliare - Linee guida per l'individuazione del segmento di mercato e per la rilevazione dei dati immobiliari", frutto della collaborazione tra UNI e Rete delle professioni tecniche (RPT).
La norma - che si applica ai comparti residenziale, direzionale/uffici e commerciale del mercato immobiliare - fornisce le linee guida sulla metodologia per la rilevazione degli elementi economico-estimativi (segmento di mercato) e sulla rilevazione dei dati immobiliari (caratteristiche quantitative e qualitative). Fornisce quindi ai valutatori immobiliari e, più in generale, agli stakeholder del settore, una metodologia finalizzata a rilevare e analizzare il mercato immobiliare al fine di conseguire obiettivi di completezza, accuratezza e veridicità dei dati rilevati, dando le informazioni necessarie per conseguire trasparenza e oggettività nelle attività di valutazione degli immobili, sia per supportare l'elaborazione di indici di mercato e lo svolgimento di analisi sulla congiuntura del settore immobiliare, sia per costituire una base di indagine nell'ambito della pianificazione urbanistica e dei programmi di rigenerazione urbana.
"La nuova prassi - dichiara il Vice Presidente CNGeGL Antonio Benvenuti , Project Leader dei lavori - rappresenta un'evoluzione importante per la trasparenza del mercato immobiliare e per la metodologia estimativa, che mette a disposizione dei player economici non solo i macro dati, come NTN dell'Agenzia delle entrate e affordability dell'ABI, bensì i micro dati utili all'impegno professionale, alle verifiche che i tecnici delle banche devono svolgere per coloro che operano sul mercato. Indubbiamente un risultato raggiunto anche grazie all'apporto delle Categorie aderenti alla Rete Professioni Tecniche".